Twee slaapkamer appartement
Topligging in Gent
Op 150m van St-Pieters-Station

284 000 EURO

Rustig gelegen appartement op de hoogste verdieping (4e) van residentie Ganzendries. Het gebouw – met vernieuwd dak in 2016 – bestaat uit 10 appartementen.
Het appartement is volledig gerenoveerd in 2008 , dwz nieuwe leidingen, dubbele beglazing, vernieuwde vloer, vernieuwd sanitair en een volledig uitgeruste keuken.
Als extraatje maakt het gezellige terrasje in de ondergaande avondzon dit pand 100% instapklaar.

Een Mobiscore van 9,5/10 verraadt niet enkel een uitstekende woon-werk verbinding (Station Gent Sint-Pieters, E40, E17 en R4 binnen handbereik) maar ook de nabijheid van winkels (OKAY, Delhaize) en waarschijnlijk het beste ijssalon en frietkot van Gent.

Als investeringspand biedt de ligging aan het Sint-Pietersstation vandaag al een mooi rendement van 3%.

Het pand in cijfers

Renovatiejaar

RENOVATIE

2008

EPC Score

EPC

150

Aantal slaapkamers

SLAAPKAMERS

2

Bewoonbare oppervlakte

OPPERVLAKTE

78m2

  • Appartement
  • Algemeen
  • Energie & Financiën
Volledige renovatie2008
Bewoonbare oppervlakte 78 m²
Slaapkamer 113m²
Slaapkamer 29m²
Badkamer & WC1
KeukenVolledig geïnstalleerd
Terras1
Berging1
Bouwjaar1969
Staat van het gebouwGoed tot zeer goed
Volledige dakrenovatie2016
EPC150
KI640
Gemiddelde syndic kost900 euro/jaar
Vraagprijs284000 euro
Living
Living
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Terras
Living
Keuken
Slaapkamer 2 (9m²) / Bureau
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 / Bureau
Living

TOP 10 VAN MIJN APPARTEMENT

Gezellige living met mooi zicht over Gent
Volledig uitgerust keuken (oven, microgolf, vaatwas, frigo, diepvries)
Badkamer met douche, lavabo en voorzieningen was-en droogkast
Slaapkamer 1 met knus terrasje, net groot genoeg voor BBQ met 2
Slaapkamer 2 of ruimte in te richten als bureel
Veel lichtinval! Ochtendzon in living en avondzon aan het terras.
Kelderberging
Gemeenschappelijke fietsberging
Momenteel verhuurd à 750 euro/maand
Appartement werd in 2008 volledig gestript en nieuwe elektriciteit, sanitair, vloer en ramen werden aangebracht.

LIGGING & MOBISCORE

Ganzendries 103 - 9000 Gent
Mobiscore 9,5/10
Omgeving Ganzendries Gent
1
Openbaar vervoer (Trein - Tram - Bus)
Op 2 minuten stappen van het Station Gent-Sint Pieters (100 meter) Meerdere tram- en bushaltes in de buurt.
2
Bereikbaarheid met de wagen
Vlakbij de opritten R4, E17 en E40. Nooit file om stad binnen en buiten te rijden.
3
Universitair Ziekenhuis
Op een boogscheut van het UZ Gent
4
Grootwarenhuizen
Vlakbij OKAY (500m). En dan vergeten we bijna Delhaize Sterre (750m) en Albert Hein aan de Ghelamco Arena
5
Paul de Smet de Naeyerpark
Sporten of wandelen in het Miljoenenkwartier
6
Beste frietkot van Gent
Geen twijfel mogelijk : Say hello to 't Blauw Kotje
7
Blaarmeersen
Sporten of relaxen in de groene long van Gent
8
Ghelamco Arena
Op fietsafstand van het sportief kloppend hart van Gent

DEEL DIT APPARTEMENT MET JE PARTNER & FAMILIE

Wens je meer info?
Contacteer Jan en plan je bezoek



0485 33 00 90



Je woning verkopen of verhuren zonder makelaar?

My future Home helpt jou met het verkopen of verhuren van jouw pand.
Aan de hand van een uitgekiemde online marketingstrategie zetten we je pand optimaal in de markt tegen een minimale kost.
Bespaar commissies aan makelaars en verkoop of verhuur zélf jouw eigendom.